Herlaerstraat 38, Bleiswijk

Kom snel kijken bij deze schitterend gelegen, modern en fraai afgewerkte eengezinswoning! Een heerlijke tuin met een uitstekende zonligging, waar het volop genieten is. Het gezellige winkelcentrum is op slechts enkele minuten loopafstand. Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging aan de Herlaerstraat 38.

Indeling:
Begane grond: Hal/entree voorzien van een modern toilet (2023) en de trapopgang naar de 1e verdieping. Royaal uitgebouwde en tuingerichte woonkamer met pvc vloer inclusief vloerverwarming en een spanplafond met spotjes. De woonkamer oogt nog groter door de grote ramen en de dubbele tuindeuren met toegang tot de tuin op het westen. De keuken (2020) beschikt over een composiet stenen blad, inductiekookplaat, afzuigkap, Neff oven, vaatwasser en aansluitingspunt voor een Quooker.

1e verdieping: Overloop met toegang tot de twee (voorheen drie, zie alternatieve plattegrond) riante slaapkamers van afm. (ca. 515 x 502 cm.) en (ca. 292 x 381 cm.). De luxe badkamer is recent vernieuwd (2023) en voorzien van een wandcloset, inloopdouche, designradiator en een fraai wastafelmeubel met spiegel.

2e verdieping: Praktische voorzolder met de wasmachine-/drogeraansluiting, technische ruimte met CV-ketel en mechanische ventilatie en toegang tot de riante slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde welke is voorzien van airco.

Diversen:
- Energielabel A;
- De woning beschikt over 8 zonnepanelen;
- Houten berging afm. (ca. 247 x 317 cm.) in de zonnig achtertuin welke op het westen is gelegen;
- Voorzieningen zoals scholen, winkels en kinderdagverblijf zijn in de directe omgeving;
- Oplevering september 2025.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.